Nowe podejście do mieszkalnictwa komunalnego w Elblągu

Beautiful window exterior of building pattern for background

Brak planowanej od stycznia podwyżki czynszów, nowy – pilotażowy program modułowej zabudowy mieszkaniowej, umożliwienie mieszkańcom korzystania z dopłat do czynszu w ramach Programu Mieszkania na Start, czy wprowadzenie dotacji celowej dla ZBK na remonty zasobu mieszkaniowego ze środków ze sprzedaży mieszkań – to najważniejsze zmiany „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Elbląga na lata 2021 – 2028”. Projekt uchwały w sprawie ich wprowadzenia prezydent przedstawi radnym na najbliższą sesję.

Czynsze w 2026 roku bez zmian

Zgodnie z przyjętym w 2020 roku Wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Elbląga na lata 2021 – 2028 od stycznia 2026 roku stawka czynszu wzrosnąć miała o 0,25 zł/m2. Propozycja prezydenta zakłada pozostawienie jej na dotychczasowym poziomie. To wyjście na przeciw potrzebom mieszkańców w celu wsparcia i złagodzenia obciążeń finansowych rodzin zamieszkujących w mieszkaniowym zasobie gminy. Dla rodziny zamieszkującej mieszkanie o powierzchni 50 m2 obniżka przyniesie oszczędność w kwocie 12,50 zł/ miesięcznie. To kolejna obniżka stawki czynszów. W bieżącym roku wyniosła ona 1 zł/m2. Łącznie daje to oszczędność w kwocie 62,50 zł/ miesięcznie i 750 zł/rocznie.

Pilotażowy program zabudowy modułowej

Elbląski samorząd wprowadza pilotażowy program modułowej zabudowy mieszkaniowej. Realizowana ona będzie przy ul. Łęczyckiej 29, w wyniku zbycia nieruchomości przy ul. Łęczyckiej 26, która obecnie zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Obiekt jest w złym stanie technicznym. W związku z tym mieszkańcom ww. budynku zapewnione zostaną lokale zamienne i socjalne, a nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż w drodze przetargu. Novum polega na tym, że  nabywca zaoferowaną w przetargu cenę uiści na rzecz miasta poprzez budowę modułowej zabudowy mieszkaniowej. Dzięki temu gmina zyska nowe mieszkania komunalne i socjalne.

Nowa polityka remontowa ZBK

W wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym miasta wprowadza się również możliwości ubiegania się o dotację celową dla ZBK w wysokości 30% kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkań na remonty odzyskanych lokali mieszkalnych. Pozwoli to na wzrost liczby oferowanych na wynajem lokali oraz znaczną poprawę ich stanu. Aktualnie w ramach środków własnych ZBK przeprowadza remonty w 15 budynkach. Dzięki dofinansowaniu w kwocie 3,5 mln zł z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków w pięciu obiektach (przy ul. Browarnej 112-113, Czerwonego Krzyża 2, Obrońców Pokoju 17-17a, Płk. Dąbka 60 a i Zamkowej 16a) przeprowadzone zostaną remonty pokrycia dachowego. ZBK ubiega się również o środki z Banku Gospodarstwa Krajowego. W przypadku ich pozyskania przeprowadzony zostanie remont trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Czerniakowskiej 27, ul. Mickiewicza 9, ul. Dolnej 13 oraz remont lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych przy ul. Browarnej 2/3 ul. Wiślickiej 26-28/13, ul. Stawidłowej 27/8, ul. Malborskiej 63/5 oraz ul. Łęczyckiej 29G/9.  Wartość tych prac opiewa na kwotę ponad 12,6 mln zł. Wytypowane do remontu w ramach dofinansowania z BGK zostały również budynki przy ul. Malborskiej77, Ostrołęckiej 4 – 9, Żeromskiego 4 i 6, Grochowskiej 35 i 35A, Pływackiej 1, 1A, 2, Płk. Dąbka 62, Kwiatowej 3 oraz Kościuszki 32.

Dopłaty do czynszu w ramach Programu Mieszkania na Start

Proponowane w projekcie uchwały zmiany sankcjonują również współpracę miasta między innymi w zakresie uzupełnienia oferty mieszkaniowej o lokale na wynajem, czy udział w rządowym Programie Mieszkanie na Start, dzięki czemu najemcy uczestniczący w Programie otrzymywać mogą dopłaty do czynszu.

Źródło: Urząd Miasta Elbląg